Frihet
til å velge - hva kan vi tilby?
Forslag til boligpolitikk for
Modum kommune 1998 - 2008
Hvorfor
flere innbyggere?
Modum
- en alternativ bokommune.
Modum profil
Tilrettelegging
Potensielle
tomteområderPotensielle
tomteområder
Sammendrag
Frihet til å velge
Det er et overordnet mål for Modum kommune at vi skal bli flere innbyggere i kommunen.
Flere til å dele på kostnadene, økt omsetning og behovet for arbeidskraft er noen av
grunnene til dette. Infrastrukturen i Modum er godt utbygget og det meste ligger til rette
for at kommunen kan ta imot flere innbyggere.
Modum er en alternativ bokommune med sentral beliggenhet i østlandsregionen. En times
kjøring til Oslo, med Drammen, Hønefoss og Kongsberg innen nær rekkevidde. Kjøretiden
fra Modum til Gardermoen bli ca 70 min, med ny riksvei 35 fra Hønefoss til Gardermoen. Et
godt utbygd skoletilbud, et idrettsliv som pulserer og et utstrakt kulturtilbud skulle
danne grunnlaget for sunne oppvekstvilkår i Modum. I tillegg har man store muligheter
når det gjelder å utnytte den flotte naturen til friluftsliv, vinter som sommer.
Det er viktig at Modum markedsføres som en alternativ bokommune. Ved å tilrettelegge
tomter i attraktive områder, kan nye innbyggere trekkes til kommunen. Modum kommune bør
legge ut store tomter (opp til 1,5 mål), med nærhet til naturen. Å tilrettelegge for
spredt boligbygging, kan være avgjørende når folk ønsker å flytte til landlige
omgivelser som vi har i Modum.
Modum kommune bør også legge til rette for private utbyggere. Det er viktig at man i
en kommune kan tilby både tomter og leiligheter av ulike størrelser. Ved å bygge
omsorgsboliger og leiligheter for eldre mennesker, vil man kunne frigjøre hus og store
tomter med sentral beliggenhet som disse besitter i dag.
Modum Næringsselskap mener at Modum kommune bør endre dagens boligpolitikk og ta
ansvar i tilrettelegger rollen hvis vi skal kunne bli flere innbyggere. Kommunen bør ha
en klar profil og markedsføre Modum bevisst og profesjonelt utover kommunegrensene.
Servicegraden og imøtekommenheten i kommunens administrasjon er også av stor betydning.
I en konkurransesituasjon, hvor kommunene ønsker å tiltrekke seg nye innbyggere, er det
viktig at man møter henvendelser og forespørsler på en positiv og kundevennlig måte.
Vi har mange muligheter i Modum. Dette gjør at vi burde kunne tilfredsstille behovet
for kommunens innbyggere, og de som vurderer å bytte bokommune. Det er viktig at Modum
kommune tar ansvar i tilretteleggerrollen - det er her vi kan skape noe som igjen kan
gjøre at vi kan få flere innbyggere. Vi har plass nok.
Innledning
Modum skal være en god kommune å bo og virke i. Besøkende skal føle seg velkomne og finne seg vel til rette i ei gjestmild bygd.
Sitat fra dagens kommuneplan for perioden 1995 - 2005.
I anledning rullering av kommuneplanen for perioden 1998 - 2008, vil Modum
Næringsselskap AS med dette dokument tilkjennegi sine synspunkter og meninger omkring den
fremtidige boligpolitikken i Modum.
Hvorfor flere innbyggere?
Modum kommune, som også er en av eierne av Modum Næringsselskap, har blant annet satt
som mål at vi i perioden 97-99 skal ha en befolkningsøkning på ca. 200. Skal vi i
fellesskap kunne oppnå dette må vi også være villige til å endre dagens
boligpolitikk. En boligpolitikk som vi har hatt de siste 20 år, hvor antall innbyggere i
Modum har vært meget stabilt. Tidene forandrer seg og ingenting er statisk - nytenkning
er fortsatt tillatt. Det er i løpet av de siste årene blitt investert mange millioner i
en fornuftig infrastruktur i kommunen. Dette har ført til at vi i dag har mulighet til å
ta imot flere innbyggere i kommunen vår.
Dele
på felleskostnadene
Det er en kjensgjerning at de kommunale avgiftene har økt mer enn landsgjennomsnittet
de siste år, mye på grunn av de investeringene vi har lagt ned i bakken og en generell
utbygging av infrastrukturen i nærmiljøene. Et av Modum kommunes satsingsområder har
vært en utstrakt utbygging/vedlikehold av skoler og eldreomsorgstjenester. At man får en
befolkningsøkning betyr at man blir flere til å dele på avgiftene og felleskostnadene i
kommunen.
Økt omsetning
En økning av antall innbyggere vil også gi store fordeler ved økt omsetning og en
positiv utvikling for hele næringslivet i Modum. Det vil kunne skapes flere nye
arbeidsplasser innenfor handelsnæringen. Flere butikker, et enda bredere vareutvalg og
bedre tilbud vil kunne bli resultater av en slik utvikling. Dette vil høyst sannsynlig
kunne være med på å redusere dagens handelslekkasje.
Modum har for tiden to kjøpesentre som begge har hatt en positiv utvikling de siste
år. Med økning i antall butikker og omsetning viser det seg at vi kan få til noe når
vi satser. Handelslekkasjen ut av bygda er fortsatt for stor. All sannsynlighet tilsier at
mange fortsatt reiser til de store sentrene i våre nærliggende kommuner. Fra Vikersund
distriktet i nord er det mye som tyder på at Ringerike er stedet. I den sørlige delen av
bygda, som i dette tilfelle inkluderer Åmot og Geithus området, viser det seg ganske
tydelig at Drammen og Nedre Eiker er stedene hvor disse reiser.
Får vi Vinmonopolet til Modum vil vi kunne trekke til oss handlende fra øvre del av
Øvre Eiker og muligens også flere fra Krødsherad og Sigdal/Eggedal. Den videre
utviklingen av de nevnte sentra, med merkevarekjeder og tunge dagligvarekjeder, vil være
meget viktig for Modum som handelssted i fremtiden. Det bør her fra kommunalt hold legges
til rette slik at disse kan utvikle seg i takt med omsetningsøkningen. En
befolkningsøkning vil helt klart kunne gi store fordeler ved økt omsetning og en positiv
utvikling for hele næringslivet i Modum.
Arbeidskraft
Etterspørselen etter arbeidskraft er stigende og med en arbeidsledighet i kommunen på
under 2 % - ca 120 personer, vil vi med dagens arbeidsstokk møte store utfordringer.
Konkurransen blant industri og annen næring, om tilgjengelighet på arbeidskraft, vil
tilspisse seg i tiden som kommer. En større tilgang på arbeidskraft med kompetanse er
viktig for å tilfredsstille næringslivets behov i framtiden.
Det viser seg, etter samtaler med flere bedriftsledere, at den stabile arbeidskraften
er de som bor i bygda. Pendlerne inn til Modum, som ofte har en høyere utdannelse og
besitter kompetanse krevende yrker, forlater ofte arbeidsplassen etter 2-3 år. Om
årsaken til dette er at de ikke har klart å integrere seg i lokalsamfunnet eller gått
lei av pendlingen, har vi dessverre ikke noe konkret svar på. Med dagens
industrisammensetning kan også savnet av et bredere kompetanse / fagmiljø være av stor
betydning. En kombinasjon av dette er trolig det mest avgjørende.
Modum - en alternativ bokommune
Den generelle økonomiske utviklingen i samfunnet har vært og er fortsatt meget bra.
Flere familier har etter hvert fått en sunnere økonomi. Utviklingen i pressområdene er
store og mange ser seg om etter nye bokommuner - gjerne i litt landlige omgivelser. Lier
kommune har de siste årene fått en meget bra tilflytting, grunnet beliggenheten som er
relativt nær stor-Oslo regionen. Vi snakker her om flere hundre pr. år. Den lokale
infrastrukturen vil etter all sannsynlighet få problemer i løpet av få år. Hvor blir
neste område som folk fra stor-Oslo regionen vurderer som sin nye hjemkommune?
Sentral beliggenhet
Dagens datateknologi gir utvidede muligheter. Det er nå en stor økning av bedrifter
som tillater bruk av hjemmekontor. Erfaringer så langt tilsier at dette er meget
fornuftig sett med bedriftsøkonomiske øyne. Hvor disse mennesker bor, er da av mindre
betydning. Modum har en sentral beliggenhet i Østlandsregionen. Randsfjordbanen
Hønefoss - Drammen går gjennom kommunen. En del av togene på Bergensbanen stopper i
Vikersund. Pendlere til stor-Oslo regionen bruker bil til Hokksund stasjon og tog videre
derfra. Busstilbudet Drammen-Hønefoss er bra morgen og kveld. Utbygging av nytt veinett i
Drammen vil avkorte kjøretiden til og fra Oslo. Med den sentrale beliggenhet i
Østlandsregionen som Modum har, ca. 1 time til Oslo, sjøen og fjellheimen, burde
mulighetene absolutt være tilstede for at flere vil vurdere å velge Modum som sin nye
bokommune.
Med ny riksvei 35 fra Hønefoss til Gardermoen (forslag til stamvei), noe utbedring av
riksvei 35 fra Hønefoss mot Hokksund, vil kjøretiden fra Modum til Gardermoen bli ca 70
minutter. Vi antar at trafikken på riksvei 35 vil øke med mange prosent. All
sannsynlighet tilsier at en stor del av befolkningen i Buskerud, Vestfold og Telemark vil
kjøre riksvei 35 for å komme til Gardermoen i fremtiden. Ved nedleggelse av Fornebu
flyplass vil Modum kommune kommunikasjonsmessig ligge i fornuftig avstand til både
Gardermoen og Torp flyplass.
Et variert næringsliv
I Modum kommune er det et variert næringsliv. Den spredte bransjefordelingen utgjør
en stor styrke for Modum kommune. Det er ingen bedrift som peker seg ut som en spesiell
hjørnesteinsbedrift. Helse- og rekreasjonstilbudene innenfor privat sektor er mange.
Sammen med de offentlige sosiale tjenesteytelsene, utgjør denne gruppen et stort antall
arbeidsplasser. Innenfor industrien finnes 5-6 større bedrifter som sysselsetter mange.
Disse representerer et mangfold av yrkesgrupper, sammen med de mange små- og mellomstore
bedriftene.
Skole- og barnehagetilbudet
Modum kommune har i dag en grunnskole med god plass, moderne lokaler og stabile og
dyktige lærerkrefter. Fem barneskoler, to ungdomsskoler og i tillegg to videregående
skoler med mange linjer, representerer skoletilbudet i kommunen. Modum har fire kommunale
barnehager og noen private. Fortsatt mangler noen barnehageplasser, men de er under
planlegging.
Kultur- og idrettskommunen Modum
Modum kommune kan skilte med et utstrakt kulturtilbud for unge og eldre. De 180
foreninger/organisasjoner som finnes i kommunen understreker dette. Et moderne kulturhus
med kino, teater, konsertsal m.m., samt en kommunal musikkskole og kunstskole, gir store
muligheter på kulturfronten. Idretten står også sterkt i Modum og flere flotte
idrettsanlegg er bygget opp. Her spiller de enkelte lokale idrettslag med sine ildsjeler
en stor rolle. Naturen inviterer til aktivitet både sommer og vinter. Alt dette er med å
skape sunne oppvekstvilkår for barn og unge i Modum.
Modum-profil
Det er en viss grad av sannhet i at vi ikke har vært flinke nok til å markedsføre
Modum utenfor våre egne grenser. Vi har vært fornøyd med "rikets tilstand",
og vært flinke nok til å tilfredsstille innbyggernes eget behov av tomter/leiligheter.
Dette har resultert i at befolkningsutviklingen har vært meget stabil de siste 20 år.
Det er også en kjensgjerning at de kommunale avgiftene har økt mer enn
landsgjennomsnittet de siste år, mye på grunn av de investeringene vi har lagt ned i
bakken og en generell utbygging av infrastrukturen i nærmiljøene. Satsingsområder, som
bla innbefatter en utstrakt utbygging/vedlikehold av skoler og eldre omsorgstjenester, har
kostet penger.
Markedsføring av bokommunen Modum
Mye, om ikke alt, skulle nå ligge til rette for at vi kan bli flere innbyggere
i kommunen vår. Dette bør vi gjøre noe med. Vi må ut og fortelle om det vi
kan tilby. Svært få mennesker henvender seg til oss og spør om Modum. Modum
forbindes i dag først og fremst med Modum Bad. Så kommer Blaafarveværket, som
har blitt en nasjonal kulturinstitusjon. Vikersundbakken bør også nevnes i
denne sammenheng. Folk vet at den ligger i Vikersund - svært få vet at
Vikersund ligger i Modum.
Markedsføring av Modum, som også bør
inneholde en klar kommuneprofil, koster penger. Dette bør overlates til et
profesjonelt reklamebyrå med erfaring fra samme type engasjement. En ide kunne,
som nevnt tidligere, være å kombinere stedsmarkedsføringen sammen med tilbud
om attraktive tomter/leiligheter til en fornuftig pris i landlige omgivelser,
med nærhet til fornuftig infrastruktur og et stort aktivitetstilbud. En
kartlegging av hvilke forhold som påvirker valg av bosted kan være viktig i
denne sammenhengen. Hvem er villige til å betale for markedsføringen av
bokommunen Modum - har vi noe valg dersom vi fortsatt ønsker å bli flere
innbyggere som kan dele på felleskostnadene?
Attraktive tomteområder
Det er viktig å tilrettelegge tomter i attraktive områder hvor folk gjerne vil bo.
Store tomter med nærhet til natur og vann kan være avgjørende. Disse områdene har vi
mange av i Modum og vi bør utnytte dem for å trekke til oss nye innbyggere i kommunen.
Grunninvesteringene ved nye tomteområder er store. Ved å tilrettelegge tomter i
attraktive områder vil man kunne se på disse investeringene med mer bedriftsøkonomiske
øyne. Dette vil føre til at den investerte kapital raskt kan fås tilbake slik at den
kan brukes til nye investeringer. Nye tomteområder bør prioriteres i nærheten av
tettstedene Vikersund, Geithus og Åmot. Man bør også vise en langt større åpenhet for
spredt boligbygging. Å tilfredsstille lokalbefolkningens behov bør være et mål,
samtidig som man tiltrekker seg nye innbyggere. Det er viktig å ta hensyn til utnyttelsen
av skolekapasiteten på de enkelte stedene.
Varierende tomtestørrelser
Ved å legge ut nye attraktive tomteområder med varierende tomtestørrelser fra 800 -
1.500 kvm og nærhet til en fornuftig infrastruktur, vil kommunen kunne tilby tomter i
forskjellige prisklasser til en tilnærmet markedspris. Virkningen av en slik tilnærmet
markedspris er positiv på mange måter. Den vil på den ene siden være med på å gi en
bedre økonomi for kommunen, samtidig som den vil være en stimulerende faktor for de
private utbyggerne til ytterligere innsats på grunn av bedre priser i markedet. Kommunen
vil fortsatt med sine tomtepriser være prisregulerende for markedet. Tomteprisen isolert
sett representerer kun en liten del av de totale byggekostnadene.
Kommunale avgifter
Modum kommunes avgiftspolitikk når det gjelder vann, kloakk og renovasjon bør
tilpasses gjennomsnittet i Buskerud eller være bedre. Dette bør ikke bli en negativ
faktor verken for dagens innbyggereeller de som kunne tenke seg Modum som sin nye
bokommune. Det samme gjelder dagens tilknytningsavgifter for vann og kloakk.
(se side 15 og
16 - avgifter og prisutvikling)
Tomtepriser
Tomteprisene i Modum ligger pr. i dag på ca. 120.000 for 1.000 kvm.
(ferdig opparbeidet
med vei, vann og kloakk) Dette er meget rimelig når man ser på tomteprisene i de
kommunene som ligger i retning mot Drammen. I stor-Oslo regionen er tomteprisene
flerdoblet i forhold til Modum. Tomteprisen i Modum kan justeres noe opp og allikevel
være konkurransedyktig i forhold til flere nabokommuner. For mange yngre mennesker som er
i etableringsfasen, vil etter all sannsynlighet områdene i stor Oslo regionen bli for
kostbare i fremtiden. Reisetid og avstander blir etter hvert kortere, noe som i dette
tilfelle er til stor fordel for Modum. Ved økning av tomteprisene bør kommunen kunne ha
en mulighet til å subsidiere førstegangsbyggere i etableringsfasen.
For de som i dag er etablert i eksempelvis stor Oslo regionen og som ønsker å bo i
mer landlige omgivelser bør Modum med dagens priser og tilbud være et godt alternativ.
Private utbyggere
Kommunen bør kunne flateregulere noen områder slik at private utbyggere kan gjøre
sitt. Her kan eksempelvis 3-4 firmaer fra Modum, med forskjellig kompetanse innenfor
byggebransjen, gå i fellesskap om ferdigutvikling av slike områder. Det bør også
sterkt vurderes å tilrettelegge flere områder til spredt boligbygging for de som måtte
ønske dette. Her vil det være en klar forutsetning at det forlanges godkjent lukket
renseanlegg i de tilfeller hvor annen type kloakk ikke er tilgjengelig. Det viser seg i
praksis at de kommuner som "tøyer" lover og regler får til det meste og tjener
på det.
Frigjøre eldre tomter og boliger
De private utbyggerne som er "på banen" i Modum i dag har ingen problemer
med å selge sine prosjekter. Veldig ofte skjer salget før de er ferdigstilt.
Etterspørselen er der hele tiden, det være seg eneboliger eller leiligheter på
forskjellige størrelser. Det som svært ofte sinker utviklingen er tilgjengeligheten på
tomter i sentrumsnære områder. Omsorgsboliger og leiligheter for aldersgruppen 60
pluss/minus er også et viktig område. Signalene sier at flere som i dag har sitt eget
hus med stor tomt gjerne kunne vurdere å selge for så å kunne flytte inn i en leilighet
på fornuftig størrelse med sentrums nær tilknytning. Vi snakker her om personer mellom
50 og 60 år som svært ofte besitter store tomter meget sentralt. Ved å kunne
tilfredsstille dette ønske/behov, vil mange av disse tomtene og andre litt større tomter
kunne bli tilgjengelig til bruk for bygging av omsorgsboliger
(etter behov) og eldreboliger.
Noen av de større tomtene bør det være mulighet for å dele i to. Hvis de eldre som
ønsker det får mulighet til å kjøpe seg mindre, lettstelte leiligheter vil det være
med på å frigjøre boliger, slik at yngre familier som ønsker eneboliger vil kunne få
dekket sitt behov.
Etterspørsel/tilbud på leiligheter
Vi er avhengig av å kunne ha leiligheter å tilby, ikke bare til kommunens innbyggere,
men også til andre som kan tenke seg å flytte til Modum. De som flytter til Modum etter
å ha fått arbeid her, ønsker ikke alltid å ha sin egen bolig med en gang. Mange av
disse ønsker ofte kun en leilighet hvor de kan bo den første tiden, for så på et
senere tidspunkt, dersom de trives i Modum, gå til det skritt å skaffe seg eget hus. Vi
registrer i dag en stor etterspørsel etter hybler og leiligheter i kommunen. Det er
derfor viktig å kunne ha et tilbud om leiligheter i forskjellige størrelser i rekkehus,
små boligblokker etc.
Eldreboliger/omsorgsboliger
Å legge forholdene til rette for bygging av eldreboliger og omsorgsboliger er et
sentralt punkt i boligpolitikken. Disse boligene bør ligge i sentrumsnære områder, med
kort vei til servicetilbud (butikk, bank, post). Det kan også være en tanke å bygge
slike boenheter i utkantstrøkene, med et felles tilbud fra det offentlige (hjemmehjelp,
hjemmesykepleie) slik at de eldre fortsatt kan ha en mulighet til å bo på sine
hjemsteder.
Modum Boligbyggelag
Det synes som om Modum Boligbyggelag er "fornøyd med tilstanden" og ikke
tenker på videreutvikling av selskapet. I dagens oppgangstider hvor etterspørsel etter
leiligheter av forskjellige kvaliteter og størrelser er bra, er det lite
tilfredsstillende at ikke boligbyggelaget er aktive med tanke på nye prosjekter.
Mehlumenga og Norbråten-området i Åmot, hvor kommunen eier tomteområder, burde være
fine og attraktive områder hvor boligbyggelaget nå kunne prosjektere nye boenheter.
Dersom så ikke skjer vil dette kunne sinke den potensielle utviklingen av Modum
samfunnet.
Tilrettelegging
Modum Næringsselskap tror at ved å legge ut større tomter i mer attraktive områder,
vil man kunne trekke til seg mange nye innbyggere til kommunen. Mange ønsker å flytte
til mer landlige omgivelser og vil da ha tomter som gir en følelse av å bo på landet,
ikke trykkes inn på små tomter i trange byggefelt. Et eksempel på dette er tomtene som
Arne Green nå legger ut for salg i Steinroa v/Breivik gård. Tomtene har en størrelse
på 1,1 - 1,3 mål og gir færre hus i området. Dette har vist seg å være meget
attraktivt, og Green har allerede solgt mange tomter. Ved en fornuftig utnyttelse av andre
tomteområder vi har i Modum, skulle alt ligge til rette for å kunne tilfredsstille
ønsker både når det gjelder tomtestørrelser og beliggenhet.
Mehlumenga
Når det gjelder utviklingen av aksen Åmot-Geithus, bør Modum kommune først og
fremst konsentrere seg om utviklingen av Mehlumenga. Her ligger det til rette for å kunne
utvikle særdeles fine tomter hvor størrelsen bør variere fra 850 - 1 500 kvm. Dette
gjelder for så vel rekkehus som eneboliger. Modum kommune er nå inne i en prosess, hvor
mye taler for at de tar over vanntilførselen til abonnentene i Østre Åmot vannverk. All
levering av vann vil da skje via det kommunale nettet, som henter sitt vann fra Langvanna
i Geithus. Øståsen på Åmot kan da bli et fantastisk rekreasjonsområde, med
bademuligheter i de vannene som i dag er drikkevannskilder. Dette rekreasjonsområdet vil
kun ligge ca. 10 minutter fra de nye tomteområdene i Mehlumenga. Med en direkte nærhet
til skoler og annen tilrettelagt infrastruktur, bør dette kunne være et område hvor
tomtene lett kan omsettes.
Nedre del av Øståsen- Vikersund
I Vikersundområdet er det nedre del av Øståsen som peker seg ut som det beste
området hvor mye kan gjøres. Ser vi på dagens situasjon, og det som er tenkt
tilrettelagt i nærmeste framtid, har vi mye å tilby i dette området. Ved Tyrifjorden er
aktivitetene meget store på sommerstid. Det eneste hotellet i Modum, Tyrifjord hotell,
ligger sentralt plassert med båtplasser og andre aktiviteter. En planlagt Golfbane i
området, vil etter all sannsynlighet se dagens lys i løpet av det nærmeste året.
Vinterstid har man tilbudet med en populær skiløype hvor alpinister og snowboardkjørere
trives. De som ønsker seg turløyper finner også disse på toppen av åsen, hvor
snøforholdene er fine det meste av vinteren. Med dette mangfold av tilbud, er området i
nedre del av åsen ved alpinløypa, et område som kan og bør utnyttes til boliger. Et
flott og solrikt område med utsikt over Tyrifjorden .
Mulighetene for å tilrettelegge forholdene for et hytteområde lengre opp i åsen,
bør også kunne vurderes. Legger man infrastruktur til boliger i området, vil man
kanskje også på sikt kunne tilby et hytteområde lengre opp i åsen med infrastruktur.
Vikersund ligger vel 1 time fra stor-Oslo regionen, og med det aktivitetstilbudet som nå
kan presenteres, burde dette absolutt være av interesse for de som bor i en kjøreradius
på 1-2 timer.
Potensielle
tomteområder for boliger
Potensielle utbyggingsområder:
Nordbråten området i Åmot
- eneboliger/rekkehus
(Kommunale og private områder ) - Kommunale og private utbyggere
Steinroa v/ Breivik gård
- privat utbygger Arne Green
Eneboliger tomter fra 1,1 - 1,3 mål
Sentrumsnære tomter i Åmot
Omsorgs- og eldreboliger
"Jordbæråkeren" Enger gård - Åmot
Eldreboliger / sentrumsfunksjoner
Mehlumenga Åmot
- kommunalt prosjekt
Boligblokk (Modum Boligbyggelag- andre Boligbyggelag ?)
Rekkehus - privat utbygger
Eneboliger tomter fra 750 kvm - 1,5 mål
Betinger: Overtagelse av Østre Åmot Vannverk og bygging av
høydebasseng, eller etablering av trykkforsterkere for vanntilførsel
i de øverste områder.
Steinbru/Holo - Åmot
Eneboliger - privat utbygger
Embretsfoss - Åmot
Rekkehus med leiligheter på 100kvm + - privat utbygger
Bentsborg - Geithus
Eneboliger / rekkehus - privat utbygger
Fianekollen - Geithus
Omsorgsboliger - privat utbygger
Skredsvikmoen/Tomtaområdet -Geithus
Eneboliger / rekkehus / barnehage - privat utbygger
Bråtabakken/Furumo området - Geithus
Rekkehus / eneboliger - privat utbygger
Øya-området -Vikersund
Dele området i to - vestre området ut mot Bergsjø - eneboliger / rekkehus
Resten av området mot øst /mot veien - kombinasjon av lettere industri og
handel/forretning/produksjon
Simensrudjordet
Eneboliger
Solstadområdet
Omsorgsboliger / eldreboliger / Motel
Nedre del av Øståsen-Vikersund
Eneboliger vestvendte tomter 1 -1,5 mål
Krøderbanensløyfa
Eneboliger
Sysle / Snarum området
Eneboliger store tomter 2 - 4 mål i fredelige omgivelser med nærhet til naturen
| 